来自 shalong365 2017-06-02 14:18 的文章

年前的五层复式顶楼公寓售出

公园大道432号”最昂贵“依旧,另一110年前的五层复式顶楼公寓售出2000万美元!.

这一周是低七层的64A,同样的房间数,同样的尺寸:公寓有三间卧室,四间浴室洗衣房,另加一个洗手间,是4374㎡。有一个巨大的主人套房,包括两个浴室,两个大型步入式衣柜和一个客液肥混合调配器厅。按正常公寓价格制定规则逻辑,至少应比71A低10万美元以上,但房屋局的记录上明明显示为$44,408.54,而且达到不可思议的数目,下面的竟比高七层的贵出近1400万美元?

洛伯(M. Lorber),美国第三大烟草维克托烟草Vector Group

总裁和董事长循环泵,而且,它是纽约最大的地产公司之一 道格拉斯艾丽曼的董事长,他更是精通房地产精英中的领袖人物。

看来这是违反人类,令人费解的特殊交易。凡是关系这公寓成交价格的人们,特别是人行们,脑海里不会不冒出一个个大大的“?”。

紧接着卖出第二高有效流阻价位的是110年前建的13层联合公寓中的(五层复式楼顶阁楼),2000万美元,不过这对卖方来讲,这确是一笔倒霉透顶的交易;但对买方来说,这是难得的买房享受。

赫斯特曾经拥有过的五层复式复式楼顶阁楼公寓,7卧,共650㎡,更不可思议的是楼顶那929㎡的大平台。

要知道园林规划图,这位传奇人物,在此楼建好后便租下顶楼三层,屋主不想再续租,于是1913年干脆投入950万美元买下了整个大楼。

后来加建了紫铜双重斜坡屋顶,这样开辟出30.5米,9米多高的空中画廊,这一单元也就成了当年世上唯一的顶楼“五层复式公寓。”但是,1939年这座独特为质量评定标准一的宽大豪华河畔空中“别墅“因经济不景气,连同整个大楼被拍卖,后来分割成较小的户型。赫斯特城堡 也照样有类似的遭遇, 就是威廉

后来,慈善家和地产投资人西尔弗曼夫妇 买了下来并修复成原状。既然是投资人,不能不美国经济的快速恢复和发蒸汽冷凝展的机遇,趁着房价不断升高的好时机,将手里的地产卖出,从而最求最大的利润回报。

曾经从2014年三月开始推向市场年,价格为3800万美元。试了半年,有下调到3100万美元,有试了三个月,仍未出现意中人,只好退出市场。也许是非买不可了吧,第二年四月以2400万美元制管厂重新投入市场,不能不掀起一片波澜。同年七月终于迎来精明的意中人,又被得寸进尺,终于不得不同意以2000万美元成交。

从3800万,到2000万美元,从报业大亨的繁荣与衰竭,从西尔弗曼夫妇 买进到二十七年后又卖掉的交交涨跌曲线,感叹这些名人们的起伏不定的兴